Polski Ład to zapowiedź rządowego programu, który ma być odpowiedzią na wyzwania gospodarcze, wywołane pandemią koronawirusa. Jedną z koncepcji programu jest zmiana podejścia do procesu budowy i rezygnacja z formalności, które do tej pory były niezbędne.
𝗪𝗮𝗿𝘂𝗻𝗸𝗶, 𝗸𝘁𝗼́𝗿𝗲 𝘁𝗿𝘇𝗲𝗯𝗮 𝘀𝗽𝗲ł𝗻𝗶𝗮𝗰́ 𝗽𝗿𝘇𝘆 𝗯𝘂𝗱𝗼𝘄𝗶𝗲 𝗱𝗼𝗺𝘂 𝘁𝗼:
• powierzchnia zabudowy do 70m2 i powierzchnie do 90m2 przy wykorzystaniu poddasza użytkowego
• budynek musi być wolnostojący i nie może mieć więcej niż dwie kondygnacje
• znajdować się na działce o powierzchni minimalnej 1000m2,
• obszar oddziaływania w całości mieści się na działce, na której został zaprojektowany,
• mieć ściany oddalone nie mniej niż 3-4 metry od granic działki – zależnie od tego, czy w ścianie znajdują się okna lub drzwi i tego, czy na sąsiedniej działce znajduje się budynek
• oświadczenie o budowie domu dla własnych potrzeb mieszkaniowych.
𝗕𝘂𝗱𝗼𝘄𝗮 𝘁𝗮𝗸𝗶𝗲𝗴𝗼 𝗱𝗼𝗺𝘂 𝗻𝗶𝗲 𝗷𝗲𝘀𝘁 𝗺𝗼𝘇̇𝗹𝗶𝘄𝗮, 𝗴𝗱𝘆:
• ma to być dom wielorodzinny lub bliźniak
• planowany dom będzie ograniczał zagospodarowanie sąsiedniej działki,
• ocena oddziaływania inwestycji na obszar Natura 2000 będzie negatywna,
• planowany obiekt będzie stawiany na obszarze objętym nadzorem archeologicznym.
𝗖𝘇𝘆 𝗱𝗼𝗺 𝟳𝟬𝗺𝟮 𝗺𝗼𝘇̇𝗻𝗮 𝗯𝗲̨𝗱𝘇𝗶𝗲 𝘀𝗽𝗿𝘇𝗲𝗱𝗮𝗰́ 𝗹𝘂𝗯 𝘄𝘆𝗻𝗮𝗷𝗮̨𝗰́?
Konieczność złożenia oświadczenia o budowie dla własnych potrzeb mieszkaniowych wzbudziła sporo wątpliwości związanych z możliwością wynajmu czy sprzedaży takiego domu. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zamieściło na swojej stronie wpisy dotyczące tych wątpliwości. W odpowiedzi możemy dowiedzieć się, że ustawa nie reguluje w żaden szczególny sposób tych kwestii. Nie ma regulacji kodeksu cywilnego, określających warunków zbycia, sprzedaży lub wynajmu takich nieruchomości.