Wartość ziemi nieustannie rośnie, tworząc dynamiczny rynek inwestycji. W 1990 roku, hektar ziemi kosztował około 5000 złotych obecnej wartości. Punkt zwrotny nadszedł w 2004 roku, gdy Polska przystąpiła do Unii Europejskiej, skutkując gwałtownym wzrostem wartości zarówno gruntów rolnych, jak i budowlanych. To była doskonała chwila na inwestycje w nieruchomości.
W 2016 roku, wprowadzenie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego ograniczyło dostęp do gruntów o powierzchni większej niż 0,3 ha, jedynie dla rolników lub osób planujących wykorzystanie ich w celach rolniczych. To spowodowało obniżenie cen gruntów z powodu zmniejszonego popytu. Sytuacja nieco poprawiła się w 2019 roku, gdy wprowadzono pewne złagodzenia w tej ustawie. Wzrost wartości zaczął wynosić tylko kilka procent rocznie, w przeciwieństwie do kilkunastoprocentowego wzrostu przed wprowadzeniem regulacji.
Mimo ciągłego wzrostu cen, statystycznie najbardziej opłacalnym regionem pozostaje Warmia i Mazury, gdzie stale rozwija się nowa infrastruktura. Działki w tym regionie są korzystniejszą alternatywą pod względem cenowym i jakościowym niż te zlokalizowane na Pomorzu czy Mazowszu.